Estimation théorique
Avenue des dunes,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des dunes,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 30 | AV DES DUNES | 4 | 89 | 408 | 494000€ | 5551€ |
2021-08-06 | 38 | AV DES DUNES | 3 | 58 | 394 | 190000€ | 3276€ |
2020-02-28 | 31 | AV DES DUNES | 2 | 49 | 96 | 150000€ | 3061€ |
2020-06-24 | 16 | IMP DES OISEAUX | 2 | 52 | 0 | 130000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES OISEAUX | 2 | 54 | 0 | 182000€ | 3370€ |
2022-02-11 | 33 | AV DES DUNES | 3 | 54 | 286 | 236600€ | 4381€ |
2021-12-22 | 18 | AV DES DUNES | 4 | 93 | 418 | 315000€ | 3387€ |
2019-06-06 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 47 | 148 | 160000€ | 3404€ |
2019-06-14 | 24 | IMP DES OISEAUX | 3 | 90 | 440 | 237500€ | 2639€ |
2020-11-23 | 16 | AV DES DUNES | 5 | 113 | 527 | 317000€ | 2805€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 54 | 183 | 200450€ | 3712€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 2 | 55 | 203 | 139000€ | 2527€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 888 | 315000€ | 3500€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 89 | 552 | 202820€ | 2279€ |
2019-12-03 | 34 | RUE DU PETIT ROCHER | 3 | 76 | 460 | 192000€ | 2526€ |
2023-04-07 | 59 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 239 | 305000€ | 4841€ |
2023-03-07 | 61 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 197 | 280000€ | 4444€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DU PETIT ROCHER | 3 | 68 | 412 | 200450€ | 2948€ |
2023-05-22 | 63 | AV DES DUNES | 4 | 74 | 170 | 330600€ | 4468€ |
2023-02-09 | 67 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 162 | 277000€ | 4397€ |
2021-09-17 | 45 | RUE DU PETIT ROCHER | 4 | 134 | 814 | 495000€ | 3694€ |
2023-04-20 | 69 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 160 | 280000€ | 4444€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DES ROCHERS | 3 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES ROCHERS | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-09 | 18 | ALL DES ROCHERS | 2 | 40 | 0 | 181290€ | 4532€ |
2021-06-23 | 2 | ALL DES ROCHERS | 3 | 44 | 0 | 172200€ | 3914€ |
2021-06-04 | 28 | ALL DES ROCHERS | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2023-04-18 | 71 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 166 | 274000€ | 4349€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DES OISEAUX | 6 | 115 | 350 | 250500€ | 2178€ |
2023-04-13 | 73 | AV DES DUNES | 4 | 74 | 154 | 305000€ | 4122€ |
2023-06-14 | 75 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 207 | 361000€ | 5730€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DES FUSAINS | 5 | 79 | 881 | 430000€ | 5443€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DU GOURNAIL | 4 | 70 | 824 | 405000€ | 5786€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 453 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 453 | 245000€ | 3267€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GOURNAIL | 2 | 31 | 0 | 115000€ | 3710€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU PONT DE BREM | 5 | 126 | 1193 | 331606€ | 2632€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU PONT DE BREM | 5 | 126 | 1193 | 446536€ | 3544€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DU PONT DE BREM | 3 | 50 | 460 | 230000€ | 4600€ |
2020-11-28 | 53 | RUE DU PETIT ROCHER | 4 | 122 | 955 | 452000€ | 3705€ |
2020-10-02 | 13 | IMP DES ALIZES | 5 | 146 | 689 | 605000€ | 4144€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 90 | 700 | 242500€ | 2694€ |
2023-04-04 | 3 | IMP DES DUNETTES | 4 | 96 | 372 | 360000€ | 3750€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DES DUNETTES | 5 | 132 | 965 | 440000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 116 | 820 | 350000€ | 3017€ |
2019-06-01 | 15 | RUE DU PONT DE BREM | 4 | 128 | 833 | 201900€ | 1577€ |
2023-05-19 | 1 | IMP DES DUNETTES | 3 | 68 | 490 | 290000€ | 4265€ |
2020-02-12 | 7 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 798 | 323000€ | 3511€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES BRUYERES | 5 | 118 | 0 | 310000€ | 2627€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES STERNES | 5 | 224 | 500 | 400000€ | 1786€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 155 | 500 | 444800€ | 2870€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU GOURNAIL | 3 | 67 | 199 | 184000€ | 2746€ |
2020-07-13 | 3 | RUE DU PONT DE BREM | 5 | 128 | 962 | 330000€ | 2578€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DU GOURNAIL | 3 | 56 | 492 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-01 | 1 | LA FOUINIERE | 3 | 68 | 855 | 195000€ | 2868€ |
2020-01-24 | 8 | IMP DU HAMEAU DE L'ECOURS | 3 | 65 | 363 | 210000€ | 3231€ |
2020-12-18 | 48 | RUE DU GOURNAIL | 4 | 67 | 717 | 275000€ | 4104€ |
2022-10-05 | 7 | IMP DU HAMEAU DE L'ECOURS | 6 | 109 | 426 | 367000€ | 3367€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 144 | 484 | 721000€ | 5007€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU BRANDAIS | 3 | 58 | 562 | 190000€ | 3276€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 170 | 605 | 460000€ | 2706€ |
2020-12-11 | 9068 | RUE DU BRANDAIS | 2 | 27 | 0 | 113750€ | 4213€ |
2021-07-01 | 9070 | RUE DU BRANDAIS | 3 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-04-11 | 9071 | RUE DU BRANDAIS | 2 | 27 | 0 | 90000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 9071 | RUE DU BRANDAIS | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES GABELOUS | 3 | 68 | 695 | 228450€ | 3360€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DES SILEX | 4 | 116 | 462 | 497000€ | 4284€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES VALLEES | 2 | 39 | 178 | 98000€ | 2513€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 53 | 412 | 185000€ | 3491€ |
2020-10-05 | 15 | RES LES MARINES DU BRANDAIS | 2 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2022-05-12 | 20 | RES LES MARINES DU BRANDAIS | 3 | 45 | 0 | 213000€ | 4733€ |
2020-05-22 | 8 | RES LES MARINES DU BRANDAIS | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES CAVES | 2 | 78 | 107 | 45000€ | 577€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 528 | 292435€ | 3286€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES VALLEES | 5 | 76 | 271 | 184000€ | 2421€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 185 | 193000€ | 2169€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES SILEX | 5 | 124 | 371 | 525000€ | 4234€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 35 | 66 | 112000€ | 3200€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 92 | 865 | 305000€ | 3315€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 58 | 773 | 200000€ | 3448€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DU DOLMEN | 4 | 56 | 1190 | 250370€ | 4471€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 78 | 683 | 274000€ | 3513€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU MOULIN VIAUD | 4 | 50 | 54 | 135000€ | 2700€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU GRAND FOSSE | 2 | 48 | 265 | 190000€ | 3958€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 92 | 280 | 171000€ | 1859€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PRIEURE | 1 | 40 | 73 | 155000€ | 3875€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L OCEAN | 4 | 116 | 504 | 177000€ | 1526€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU MOULIN VIAUD | 3 | 103 | 593 | 280000€ | 2718€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 0 | 356000€ | 3670€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU MOULIN VIAUD | 2 | 43 | 432 | 200000€ | 4651€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 66 | 425 | 185000€ | 2803€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES MOUETTES | 4 | 120 | 453 | 342000€ | 2850€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DU MOULIN VIAUD | 4 | 74 | 910 | 309000€ | 4176€ |
2020-08-11 | 3 | AV DES GOELANDS | 4 | 94 | 486 | 248000€ | 2638€ |
2020-09-30 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 328 | 150000€ | 2679€ |
2021-03-02 | 18 | RUE DU MOULIN VIAUD | 3 | 68 | 435 | 157000€ | 2309€ |
2020-06-05 | 255 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 31 | 0 | 116500€ | 3758€ |
2021-08-26 | 293 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2021-04-21 | 297 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2023-06-29 | 299 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 31 | 0 | 157000€ | 5065€ |
2023-03-15 | 301 | AV DU GRAND LARGE | 1 | 25 | 0 | 128500€ | 5140€ |
2020-03-14 | 303 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 31 | 0 | 130000€ | 4194€ |
2021-10-09 | 304 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 25 | 0 | 145427€ | 5817€ |
2019-12-17 | 307 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 25 | 0 | 119500€ | 4780€ |
2022-12-22 | 309 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 29 | 0 | 167000€ | 5759€ |
2020-01-14 | 313 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 25 | 0 | 116000€ | 4640€ |
2020-01-24 | 315 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 37 | 0 | 140000€ | 3784€ |
2021-05-14 | 315 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 37 | 0 | 174420€ | 4714€ |
2020-01-22 | 325 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 139000€ | 4633€ |
2020-02-24 | 338 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2021-01-04 | 339 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 142000€ | 4733€ |
2020-11-05 | 342 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 126000€ | 4846€ |
2020-02-15 | 343 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2019-05-31 | 355 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 120500€ | 4017€ |
2020-02-13 | 358 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 126000€ | 4846€ |
2022-04-25 | 361 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 145000€ | 5577€ |
2020-11-27 | 362 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 129000€ | 4300€ |
2022-05-06 | 367 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 161000€ | 6192€ |
2021-03-15 | 369 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 146000€ | 4867€ |
2019-06-07 | 371 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 123500€ | 4117€ |
2022-03-16 | 376 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 158000€ | 5267€ |
2020-03-06 | 404 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 123000€ | 4731€ |
2021-08-04 | 404 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 137200€ | 5277€ |
2022-11-24 | 405 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 153000€ | 5885€ |
2021-05-18 | 411 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 153000€ | 5100€ |
2020-10-07 | 412 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 121000€ | 4654€ |
2019-06-03 | 415 | AV DU GRAND LARGE | 1 | 26 | 0 | 126220€ | 4855€ |
2021-10-28 | 415 | AV DU GRAND LARGE | 1 | 26 | 0 | 148600€ | 5715€ |
2020-12-14 | 419 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 31 | 0 | 142500€ | 4597€ |
2021-10-18 | 421 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2019-11-05 | 426 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 117180€ | 4507€ |
2022-09-30 | 432 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2020-12-29 | 440 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 444 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 26 | 0 | 149500€ | 5750€ |
2020-10-01 | 454 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 131000€ | 5038€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE L OCEAN | 6 | 212 | 994 | 405000€ | 1910€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DES OCEANIDES | 4 | 47 | 0 | 164000€ | 3489€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES OCEANIDES | 3 | 35 | 0 | 156000€ | 4457€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DES OCEANIDES | 3 | 35 | 0 | 174000€ | 4971€ |
2020-06-22 | 206 | RUE DES OCEANIDES | 3 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2022-04-13 | 209 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 22 | 0 | 150000€ | 6818€ |
2021-09-01 | 211 | RUE DES OCEANIDES | 3 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2020-09-23 | 217 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 30 | 0 | 144000€ | 4800€ |
2022-09-20 | 218 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 26 | 0 | 159380€ | 6130€ |
2020-01-17 | 220 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 30 | 0 | 127500€ | 4250€ |
2019-09-17 | 226 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 30 | 0 | 142000€ | 4733€ |
2023-03-27 | 231 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 22 | 0 | 145000€ | 6591€ |
2021-03-11 | 232 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 30 | 0 | 150000€ | 5000€ |
2020-01-24 | 237 | RUE DES OCEANIDES | 2 | 30 | 0 | 129000€ | 4300€ |